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杭州防水补漏雨季防水需要注意

大雨频频席卷京城,外墙渗水、外窗漏水、屋面积水、地下室进水……人们赖以躲避的家一次次经受着雨水的折磨。
为了让家居严防水患,最近咨询家庭防水补漏的人特别多。为此,我们约请了相关专家,和您一起,补一堂“居家防水课”。
防水补漏费用是首次施工的两三倍首次防水处理至关重要,如果首次施工存在瑕疵,出现问题以后的查缺补漏会非常麻烦。但是由于防水处理掩藏在装修表面之后,很难获得特别多的关注与重视。
防水如果出现问题,是否需要完全重新做一遍?巨人市场部经理徐萌介绍说,这要视漏水情况而定。但是可以肯定的是,补漏的费用将是首次施工费用的2-3倍,如果原本装修更好,那这个费用还要翻倍。
一般来讲,如果防水出现问题,首先要由专业的人员来确定漏水点在哪里,如果仅是一处漏水点,那么可以通过局部修补完成。但是如果出现反复漏水、屡修屡漏的情况,则必须要把防水重新做一遍。
而对于目前家庭防水工程出现问题的修补、返工,市场表现的是大公司不愿意做、小公司或游击队不能保证质量的尴尬现象。重修家庭防水对于大公司来说并不难,但是需要耗费工时,定价高消费者又不肯接受,因此大公司对此产生普遍的为难情绪。如果找“游击队”来修补防水,为了节省成本、多赚钱,防水施工时材料所需的“实干时间”就会被省略,质量不能得到保障。
工期决定防水工程质量
中国建筑防水协会理事会主席李卫国表示,防水工程的质量目前没有统一的标准,消费者在选择的时候最好通过防水材料的品牌进行筛选。而对于防水材料能保证多少年,根据材料厂家给出的承诺不同,也有很大差异。普遍来说,符合国家标准的防水材料经过合格的施工,能保证20年甚至30年的防水。
施工对于防水的质量尤为重要。假设使用的材料相同,工期时间符合要求与否决定了施工质量的好坏。之所以有施工方会在工期上做手脚以缩减成本,是由于防水材料施工的特点决定的。
有涂甲油的女生会有这样的经验:一些指甲油涂好之后,在一段时间内,表面一层虽然已经干了,但是如果遇到一些坚硬的物件,还是容易“蹭坏”,防水涂料有着类似的性质。在施工中会出现“表干时间”与“实干时间”,合格的施工会严格按照工期完成,等到“实干时间”结束才算完工,而一些装修公司或“游击队”为了赶工期、省人工费用,就省略掉了“实干时间”,他们会让房主“摸摸看”表示涂料已经“干透了”,而大部分缺乏相关专业知识的房主也会以为摸上去干了就是干了,可以完工了。
目前检验防水工程合格与否的唯一标准是闭水试验,通过闭水试验可以确定防水是否存在裂纹和渗漏。但是家庭装修中,通过了闭水试验的防水层,在装修后期其他施工中也可能会受到破坏或损伤。
室内防水细节应做足功夫
住宅建筑的外墙、屋顶、地下室、厨卫在建筑施工过程中必须要做防水处理,这些部分的防水被称为“一次防水”。在“一次防水”的过程中,楼层之间的楼板在建筑施工中是不会被涉及的。理由是在客厅、卧室等房间内,不会见到大量的明水,因此不需要做防水,相关的建筑标准也有注明。而一些由于室内大型水系渗漏造成的楼层之间的渗水,专业人员则认为这属于个别现象,并不至于因此而修改建筑规范,或添加楼层之间防水的必须性。
家庭装修所进行的防水处理属于“二次防水”,主要是在卫生间和厨房的内墙,由于这两个房间功能的要求,需要长期、大量遭遇明水,因此防水的要求更高。例如卫生间,考虑到淋浴的情况,卫生间内墙的防水高度要求达到1.8米,避免侧墙的渗水出现。
一些室内改造会扩大卫生间的面积,让原本邻居之间“卫生间墙面对卫生间墙面”的情况发生改变,改造之后的卫生间面积扩大,一部分墙面可能对准隔壁客厅、卧室或其他房间,这就更要求卫生间的防水质量过关,避免由于墙面渗水给生活带来的困扰,以及对建筑寿命的不可逆损伤。
厨房方面,除了传统的厨房防水,当下一些高端品牌的橱柜开始采取橱柜内防水,即在橱柜安装水盆的下方柜体内,加装防水层。简单的做法是安装底层防水层,一些橱柜品牌还可以做到侧边10厘米左右高度的防水。此外,水盆下方外侧还会加涂防水涂层,进一步避免漏水,确保厨房明水使用的安全以及橱柜的使用寿命。
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